Fenomena desain tema arsitektur perumahan memang menjadi tren yang berkembang pesat pada masa kini, hingga masing-masing perumahan selalu tampil dengan desain tema tertentu untuk mengembangkan lingkungannya. Perkembangannya desain arsitektur perumahan masa kini muncul sebagai sebuah komoditi komsumsi manusia sehingga terjadi perubahan makna fungsi hunian sebagai rumah tinggal yang dapat dikembangkan ruang-ruangnya bertambah pada kenyamanan, keamanan, kebanggaan dan keindahan yang akan terkait dengan desain arsitekturnya
Fenomena arsitektur tematik berawal dari semakin tipisnya batas ruang dan waktu di era teknologi informasi sehingga kita bisa melihat karya-karya arsitektur di tempat yang berbeda hanya dengan berupa visualisasi gambar, hal ini membuat sumber-sumber ide dapat diambil dari mana saja. Namun sampai sejauh mana makna yang ingin ditampilkan perancang melalui visualisasi bangunan
Tulisan ini merupakan pendapat penulis dalam mengamati tema arsitektur pada perumahan terutama pada fisik bangunan yang akhirnya membawa pemahaman bahwa keindahan fisik bangunan pada arsitektur tematik perumahan bersifat subyektif dari persepsi masing-masing individu pengamat yang dilatar belakangi oleh pengetahuan dan pengalaman pribadi.

Kajian

Gelombang arsitektur tematik dalam desain urban memang mempengaruhi perilaku masyarakat, dimana berbagai ragam artefak fisik karya arsitektur yang dilepas begitu saja dari konteks ruang geografis dan waktu kemudian direproduksi sebagai komoditas yang saat ini banyak digunakan sebagai tema keseharian dalam kompleks perumahan urban. Di Semarang fenomena ini pun sudah tumbuh dari beberapa perumahan misalnya; perumahan Semarang indah dengan nuansa oriental , perumahan Puri Mediterania dengan nuansa mediteran, dan perumahan Royal Family dengan nuansa klasik dan masih banyak yang lainnya. Semua desain tersebut merupakan tawaran tempat tinggal sekaligus menawarkan keindahan fisik bangunan yang berbeda.
Namun sampai sejauh mana makna yang ingin ditampilkan perancang melalui visualisasi bangunan tersebut sampai kepada penggunanya, diperlukan wawasan yang lebih luas tentang pentingnya pemahaman bahwa perancangan harus kembali kepada manusia sebagai penggunanya, bila kita mengingat kembali teori Vitruvius tentang venustas yang berarti keindahan, memang pengertian keindahan luas sekali yang didalamnya terdapat ekspresi, proporsi, dan komposisi yang pada prinsipnya masih tergantung dari persepsi pengamatnya seperti yang dikatan Raskin (1954). Lalu bagaimana keindahan fisik bangunan pada tema arsitektural perumahan dinilai? Individu melalui persepsi masing masing akan memberikan pendapatnya, yang semua itu ditentukan dari pengetahuan yang dimilikinya serta pengalamannya selama ini.

Kita bisa melihat bahwa memori yang merupakan kumpulan kenangan masa lalu dari suatu waktu dan tempat kemudian keberadaanya pada masa kini yang juga terikat oleh waktu dan tempat memberikan wawasan tentang segala hal yang berujung pada akhirnya menghasilkan persepsi pada dirinya. Misalnya ketika seseorang ditanya untuk memilih tinggal pada perumahan dengan desain arsitektur minimalis atau arsitektur klasik, tentu dengan segala subyektifitas yang ada pada dirinya akan keluar, sebagai contoh; bila seseorang menyukai sesuatu yang mewah kemudian tampilan yang gagah tentunya perumahan dengan desain arsitektur klasik akan lebih menarik, tetapi bila seseorang menyukai sesuatu yang simpel kemudian sederhana tentunya perumahan dengan desain arsitektur minimalis menjadi pilihannya.

Kesimpulan

Dari wacana singkat diatas didapat sebuah kesimpulan bahwa keindahan fisik bangunan pada tema arsitektur perumahan yang dikembangkan oleh perancang akan menjadi sesuatu yang menarik dan memiliki makna manakala seseorang telah menjadikan tema arsitektural perumahan tersebut sebagai pilihan untuk tinggal didalamnya.

Sinar matahari yang ada sepanjang tahun adalah keuntungan bagi kita untuk memanfaatkannya sebagai pencahayaan alami. Namun jumlah yang berlebihan justru akan menjadikan rumah terasa panas dan tidak nyaman. Banyak cara untuk mengatasi panas matahari yang berlebihan, seperti pengunaan tritisan pada rumah, pepohonan yang tinggi mampu mengurangi intensitas cahaya matahari yang masuk.

Mencermati tren perkembangan perumahan sekarang yang memiliki pengaruh gaya berbagai macam aliran, sering kali melupakan bahwa gaya yang diterapkan kadang tidak sesuai dengan kondisi iklim tropis di Indonesia. Membangun di daerah dengan iklim tropis seperti Indonesia, diperlukan pengolahan terhadap kendala yang disebabkan oleh kondisi iklim tropis. Panas sinar matahari yang berlebih, curah hujan yang tinggi, dan kelembapan udara yang tinggi, semua ini perlu ditangani. Tentunya dengan kombinasi dari potensi alam dan desain arsitektural yang tepat akan menciptakan suatu hunian yang nyaman.

Dalam perancangan desain perumahan yang memiliki skala yang besar dari jumlah rumah dan skala kawasannya. Diperlukan penyelesaian yang tepat baik dari desain arsitektural kawasan yang dapat merespon iklim tropis untuk memberikan kenyamanan dalam lingkungan dan juga desain arsitektural rumah dalam merespon kondisi iklim tropis untuk kenyamanan dalam ruang.

Prioritas untuk merespon iklim tropis dalam perancangan arsitektural kawasan perumahan sangatlah penting karena faktor ini akan berpengaruh langsung terhadap kenyamanan lingkungan perumahan yang selanjutnya akan berpengaruh terhadap rumah – rumah yang ada.

Beberapa faktor yang menjadi bagian penting dalam merespon iklim tropis dalam perancangan perumahan adalah

1. Perbandingan ruang terbuka (areal hijau) dan ruang tertutup yang ideal. Fungsi dari areal hijau ini untuk mengurangi panas matahari pada lingkungan dan juga sebagai barier terhadap polusi udara sehingga kualitas udara dalam lingkungan dapat dijaga.

2. Desain penataan rumah pada master plan perumahan juga menjadi bagian yang bisa membantu merespon iklim tropis, misalnya dengan memperhatikan garis edar matahari, maka penataan kapling rumah dibuat dengan orientasi utara-selatan (cara ini mampu mengurangi beban rumah dalam mengatasi panas matahari yang berlebihan)

3. Desain arsitektural rumah tinggal yang merespon tren gaya terkini sesuai dengan permintaan pasar tetapi juga tetap merespon kondisi iklim dengan melakukan beberapa penyesuaian desain.

KESIMPULAN

Diperlukan penyelesaian yang menyeluruh pada master plan perumahan dan memberikan keseimbangan antara faktor keuntungan perusahaan dan perencanaan lingkungan yang respon terhadap iklim tropis, dan lingkungan yang nyaman untuk penciptaan hunian bagi masyarakat.

Memang untuk menciptakan sebuah lingkungan yang mampu memberikan responsibilitas terhadap kondisi iklim tropis diperlukan konsistensi dan keinginan yang tinggi dari pihak pengembang dalam menjalankan konsep-konsep arsitekturnya pada perancangan perumahan.

Tanpa faktor tersebut pengembang hanya akan menciptakan sebuah lahan hunian bagi masyarakat yang menjauhkan lingkungan binaan dari keberlanjutan terhadap adaptasi iklim. Sehingga kalaupun ada kesadaran untuk menciptakan lingkungan eksternal yang bisa merespon iklim tropis lebih sering dilakukan oleh penghuni sendiri dengan melakukan penyelesaian pada lahan terbuka didepan rumahnya dan penyelesaian model ini hanya memberikan efek yang tidak menyeluruh terhadap kondisi eksternal bagi lingkungan yang lebih besar.

• Perumahan mana yang baik dan cocok buat saya?

• Apakah uang yang telah saya keluarkan sepadan dengan kualitas rumah yang saya dapatkan?

• Bagaimana keamanan,kenyamanan, kualitas lingkungan di sekitar rumah yang saya beli?

• Bagaimana potensi investasi yang bisa saya dapatkan dari rumah ini?

Yap, itulah 4 pertanyaan yang paling sering dipertanyakan. dan disini akan berikan tips sederhananya, yang semoga bisa memberikan sedikit pencerahan bagi anda dalam menentukan dan mencari rumah yang ideal bagi anda dan keluarga.

LOKASI PERUMAHAN

Penting bagi anda memperhatikan lokasi perumahan, karena ini berpengaruh terhadap :

• Jarak tempuh (perjalanan anda dari rumah ke suatu tempat). Ke pusat perbelanjaan, kantor, sekolah, pasar, dll.

• Waktu yang harus anda habiskan untuk perjalanan.

• Moda transportasi apa saja yang melewati lokasi perumahan

PENGEMBANG PERUMAHAN

Kredibilitas dan porto folio serta sejarah singkat perjalanan perumahan yang sudah ataupun sedang dibangun perlu diperhatikan. Jangan sampai anda kena tipu dari pengembang perumahan yang asal –asalan.

LINGKUNGAN PERUMAHAN

Di sini anda perlu meluangkan waktu untuk melakukan survei lokasi dan membandingkannya antar perumahan yang ingin anda ditinggali. Berikut beberapa hal penting yang perlu menjadi perhatian anda :

• Pepohonan atau taman lingkungan (green area). Tentunya akan lebih nyaman bila lingkungan tempat tinggal anda asri, teduh sehingga tidak panas, ingatlah bahwa pepohonan yang lebat dan tinggi merupakan barier (penghalang) yang baik terhadap polusi debu.

• Lebar jalan masuk perumahan dan lebar jalan lingkungan, jalan yang lebar memberikan anda kemudahan sirkulasi berkendara, dan setidaknya anda tidak perlu was-was kendaran anda di serempet oleh kendaraan lain yang sedang lewat.

• Kepadatan lalu lintas di lingkungan perumahan dan didepan rumah anda. Berpengaruh terhadap tingkat kebisingan dan keamanan. Bisa jadi anda tidak bisa tidur tenang karena berisik dan anak anda tidak leluasa bermain sepeda.

• Sarana dan Prasarana pendukung. Bisa jadi perumahan yang anda lirik tidak menyediakan sarana – sarana pendukung seperti ; kompleks pertokoan, pusat kebugaran, tempat rekreasi, dan lainnya. Hal ini bisa anda toleransi bila didaerah sekitar perumahan ada tempat – tempat pendukung yang memenuhi kebutuhan anda.

DESAIN RUMAH

Faktor ini mempertimbangkan desain rumah tersebut, perhatikan bentuk denah rumah, luas lahan / luas bangunan, tampak rumah. Yang perlu menjadi perhatian adalah :

• Kemungkinan pengembangan rumah (luasan tanah yang besar memberikan anda berbagai pilihan untuk memperluas rumah).

• Perhatikan luas setiap ruangan (anda bisa dengan leluasa menata interior ruangan).

• Tampak rumah (membuat rumah anda bisa tampil unik, menarik dan merepresentasikan jati diri anda)

• Kapasitas rumah dan jumlah orang yang akan tinggal.

• Perawatan berkala terhadap rumah anda.

Pertimbangan ini silakan sesuaikan keinginan dan impian anda. Pilihan di tangan anda.

KUALITAS BAHAN BANGUNAN

Kualitas bahan bangunan menjadi pertimbangan anda karena kualitas yang baik juga akan memberikan ketahanan dan kenyaman dalam rumah, kualitas bahan bangunan secara langsung akan berpangaruh terhadap harga rumah tersebut.

SARANA INVESTASI

Tentu saja rumah merupakan sarana investasi yang baik, dalam jangka panjang dapat memberikan jaminan keamanan bagi kekuatan finansial anda, satu-satunya kelemahan adalah sifat likuiditasnya. Menjual rumah tidak mudah dan tidak bisa cepat.

Semoga tips sedehana diatas memberikan masukan yang berharga bagi Anda, dan tentunya akan lebih baik bagi anda bila sabar dan cermat dalam memilih perumahan, karena anda akan menginvestasikan dana dalam jumlah yang besar demi masa depan anda dan keluarga.